Nouveauté

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

3 pièces - 36,70 m²

RARE : T3 DUPLEX sur Lac

159 750 €

Ref : 2535

A propos de ce bien

VUE EXCEPTIONNELLE pour cet appartement de type 3 en duplex, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété, composé d'une entrée avec placard, une chambre-cabine, un wc avec lavabo, une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur congélateur, lave-linge) donnant sur une belle terrasse plein Ouest surplombant le Lac de Bourgenay. A l'étage : palier, une grande chambre avec rangement, une salle de bains.

Parking libre à proximité. Commerces et restaurants de proximité, activités sur le site : complexe aquatique de 5 bassins avec toboggan, terrains de tennis, mini-golf, golf,... ouvert de mai à septembre. Port de plaisance à 5 min à pied et proximité de la plage du Veillon.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85440

Surface habitable (m²) 36,70 m²

Surface loi Carrez (m²) 36,70 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue LAC

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1987

Quartier Talmont Saint Hilaire

Composition

Etage 3

terrasse 6.98 m²

chambre 3.39 m²

chambre 8.45 m²

salon/sejour 13.31 m²

salle de bain 2.22 m²

entrée 4.5 m²

WC 1.98 m²

Dégagement 1.74 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Charges 164,04 €

Taxe foncière annuelle 400 €

Taxe d'habitation 608 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 51 23 48 10

E-mail agence@coimmobilier.fr

Adresse

La Croisée 85440 Talmont-Saint-Hilaire

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